Sprzedam działkę inwestycyjną o powierzchni 3636m2 pod zabudowę mieszkaniową w miejscowości Krzyków, gmina Czernica.

Nieruchomość nadaje się pod inwestycję budowy osiedla wielomieszkaniowego- mieszkania apartamentowe pod miastem w zamkniętej enklawie wśród zieleni z własnym stawem.

W oparciu o MPZP wykonano 2 koncepcje architektoniczne:

1: Koncepcja nowoczesnej stodoły w stylu starego folwarku o loftowym charakterze to jeden budynek w kształcie litery L z 24 mieszkaniami.

Mieszkania dwupoziomowe apartamentowe o powierzchni użytkowej od ok. 64m2 do 89m2+ ogrody , PUM ok.1800m2

2: Koncepcja domów w zabudowie szeregowej przewiduje możliwość wybudowania od 8 do 12 segmentów, PUM do 1250 m2

Podstawowe informacje:

• powierzchnia nieruchomości 3636m2
• analiza chłonności: max. PUM 1800m2
• teren płaski, niezadrzewiony, staw na nieruchomości do odtworzenia i zachowania
• media : prąd, woda, gaz, kanalizacja w ul. Głównej
• bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej
• własność prywatna, osoby fizyczne
• KW bez obciążeń
• stan prawny uregulowany

MPZP: Uchwała Rady Gminy Czernica nr XXIX/269/2002

• teren oznaczony symbolem MNz+ MN
• układ dawnych zabudowań folwarcznych do zachowania, w układzie szeregowym zgodnie z rys. planu
• wysokość budynków do 2 kondygnacji + kondygnacja wbudowana w dachy (lukarny pojedyncze lub łączone w zespoły- poddasze można przeznaczyć na kondygnację mieszkalną )
• dachy strome dwu-lub czterospadowe
• pokrycie dachu: dachówka lub materiał dachówko-podobny
• staw do zachowania w północnej części terenu
• pokrycie terenów niezabudowanych zielenią niską, średnią i wysoką
• MPZP nie narzuca innych współczynników zabudowy czy ilości miejsc postojowych

Lokalizacja:

• Krzyków/Dobrzykowice to miejscowość z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą społeczną i komunikacyjną:
• zespół szkolno- przedszkolny w miejscowości Dobrzykowice, Czernicy oraz Kamieńcu Wrocławskim, obsługa dojazdu: gminny autobus szkolny
• przedszkola prywatne i publiczne
• obiekty sportowe, kluby fitness
• restauracje/pizzerie, hotel, browar regionalny
• apteki całodobowe, przychodnie zdrowia
• dyskonty spożywcze w pobliżu; Biedronka, Lidl, Dino, Chata Polska, centrum handlowe N-Park
• punkty usługowe

Komunikacja:

• autobusy podmiejskie, PKS, POLBUS ,
• 3 km do stacji kolejowej PKP Wrocław Wojnów Wschodni z parkingiem Park&Ride ,
• 3 km do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia

CENA: 1 650 000 PLN

Zapraszam na bezpłatną prezentację.

DORADCA TRANSAKCYJNY :

DS. NIERUCHOMOŚCI

MAŁGORZATA ALICJA KOS

LICENCJA ZAWODOWA 7928

*ochrona praw autorskich:

Opracowania graficzne, opisy ,zdjęcia zawarte w tej ofercie są objęte ochroną praw autorskich.

Kopiowanie i wykorzystywanie bez zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i skutkuje

odpowiedzialnością prawną.

• Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie może stanowić podstawy do dochodzenia roszczeń w myśl ustawy z dnia 27.07.2002 r. o szczególnych warunkach sprzedaży konsumenckiej oraz o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. Nr 141, poz. 1176 wraz ze zmianami), a także nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. o kodeksie cywilnym w myśl art. 66. 1 (Dz.U. Nr 16, poz. 93 ze zmianami).