Sprzedam dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z dużym ogrodem w miejscowości Rogoż/ gmina Wisznia Mała.

Dom w zaawansowanym stanie budowy, zakończenie prac budowlanych w III kwartale 2025 r.

Dom bezczynszowy, oddawany do użytkowania w stanie deweloperskim.

Powierzchnia działki ok. 800m2

Bez prowizji od kupującego.

Cena : 950 000 PLN

Cena obejmuje dom z działką + udział w działce drogowej

Bez podatku PCC/ Faktura VAT

Lokalizacja domu:

• 8,5 km do obwodnicy Wrocławia S8/szybki dojazd -7min
• 2,2 km do trasy szybkiego ruchu S5 Wrocław-Poznań !
• 6,0 km do granicy miasta Wrocław
• 7,0 km do Centrum Handlowego Marino przy ul. Żmigrodzkiej
• na osiedlu domów jednorodzinnych, spokojna cicha okolica

Powierzchnia całkowita budynku to ok. 160 m2 powierzchni użytkowej :

Parter o powierzchni ok. 77,50 m2 :

• pokój dzienny z wyjściem na taras i do ogrodu, kuchnią i jadalnią (48,32m2)
• łazienka (3,88m2)
• pokój (12,92m2)
• wiatrołap (6,02m2)
• pomieszczenie gospodarcze (3,70m2)

Piętro o powierzchni 73,79 m2:

• 4 x sypialnia ( 10,05m2; 10,90m2; 11,42m2; 14,74m2)
• łazienka (7,28m2)
• korytarz (11,12m2)
• garderoba/pralnia (4,65m2)

Poddasze nieużytkowe (20,57m2)

Dodatkowo: budynek gospodarczy (5,57m2)+ zadaszenie na samochody (26,54m2)

Pozostałe informacje:

• rok budowy: 2025, niskie koszty utrzymania, dom bezczynszowy
• miejsce parkingowe zadaszone (wiata), podjazd wybrukowany
• bardzo duży ogród
• ogrzewanie: pompa ciepła De Ditrich , instalacja wodna podłogowa
• możliwość założenia paneli fotowoltaicznych
• rolety okienne elektryczne
• media: prąd, woda
• dom ogrodzony

specyfikacja materiałów użytych do wykonania i wykończenia budynku w galerii zdjęć

• otoczenie domu- osiedle domów jednorodzinnych, boczna uliczka-ul. Sadowa/Azaliowa
• dojazd drogą asfaltową i ok. 300m utwardzoną
• zespół szkolno- przedszkolny w miejscowości Psary, Wisznia Mała, obsługa dojazdu: darmowy przejazd lokalnym transportem dla uczniów
• przedszkola prywatne i publiczne
• obiekty sportowe, kluby fitness, Marino (Fitness Academy)
• apteka, przychodnie zdrowia
• dyskonty spożywcze w pobliżu; Biedronka, Dino,
• punkty usługowe

komunikacja transportu:

• autobusy miejskie Wrocławia, trasa Wrocław/Bałtycka – Wisznia Mała linia 624-827, Kryniczno- Wrocław Nadodrze linia 908
• komunikacja gminna linia 601,602,603

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na bezpłatną prezentację. Doskonały, szybki dojazd do Wrocławia jak również samo położenie domu w spokojnym miejscu wśród domów jednorodzinnych zapewni Państwu przyjemność z zamieszkania w tym miejscu.

DORADCA TRANSAKCYJNY :

DS. NIERUCHOMOŚCI

MAŁGORZATA ALICJA KOS

LICENCJA ZAWODOWA 7928

*ochrona praw autorskich:

Opracowania graficzne, opisy ,zdjęcia zawarte w tej ofercie są objęte ochroną praw autorskich.

Kopiowanie i wykorzystywanie bez zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i skutkuje odpowiedzialnością prawną.

* Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie może stanowić podstawy do dochodzenia roszczeń w myśl ustawy z dnia 27.07.2002 r. o szczególnych warunkach sprzedaży konsumenckiej oraz o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. Nr 141, poz. 1176 wraz ze zmianami), a także nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. o kodeksie cywilnym w myśl art. 66. 1 (Dz.U. Nr 16, poz. 93 ze zmianami).