Apartament 3-pokojowy o pow. 74,61m2 z dwoma prywatnymi ogródkami i miejscem postojowym w garażu.

Mieszkanie znajduje się na parterze 3-piętrowego budynku na zamkniętym, luksusowym osiedlu przy Ślężańskim Parku Krajobrazowym w Sobótce koło Wrocławia.

Wyjątkowość osiedla i atuty lokalizacji :

• osiedle zrealizowane w standardzie premium przez renomowaną firmę Lokum Deweloper, ukończono na przełomie 2022/2023 r.
• budynki cechuje wysoka jakość realizacji z dbałością o detale i bezpieczeństwo
• komfortowa strefa wellness z basenem, sauną, grotą solną i salą fitness do wyłącznego użytku mieszkańców osiedla
• dwa nowoczesne place zabaw i strefy wypoczynku, pergole, bogata roślinność
• przepiękna architektura zieleni podkreśla urok niepowtarzalnego osiedla i górskiego krajobrazu
• atrakcyjne części wspólne
• mikroklimat Ślężańskiego Parku Krajobrazowego
• osiedle zamknięte i monitorowane
• okolica Sobótki to liczne trasy rowerowe, biegowe, pole golfowe Gorko Golf & Country Club, Zalew Sulistrowicki, Park linowy

Jest to propozycja do zamieszkania dla osób ceniących komfort, ciszę, górski klimat, kontakt z naturą oraz aktywność fizyczną, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dostępem do dużego miasta

Opis mieszkania :

• powierzchnia użytkowa 74,61m2
• znajduje się na parterze budynku z windą i halą garażową
• pokój dzienny z aneksem kuchennym o pow. 32,31m2 z wyjściem do ogrodu
• sypialnia główna z garderobą o pow. 15,09m2 z wyjściem do ogrodu
• sypialnia o pow. 10,53m2 z wyjściem do ogrodu
• łazienka z WC i kabiną prysznicową , pow. 4,05m2
• łazienka-pomieszczenie o pow. 4,20m2 do adaptacji na pokój kąpielowy lub dodatkową garderobę
• przedpokój o pow. 8,43m2
• ogródki o pow. 7m2 i 39m2 przynależne wyłącznie do mieszkania
• przestronne wnętrze z funkcjonalnym układem
• duże przeszklenia, okna z elektrycznymi roletami
• mieszkanie wykończone
• miejsce postojowe w hali garażowej w cenie mieszkania
• domofon, dostęp do światłowodu, TV kablowej

Koszty utrzymania:

• czynsz -ok.796 zł miesięcznie; w tym min. utrzymanie części wellness/utrzymanie części wspólnych/utrzymanie zieleni
• fundusz remontowy -ok. 37 zł miesięcznie
• koszty ogrzewania (kotłownia własna osiedlowa)-1,5 zł za 1m2 mieszkania(opłata stała miesięczna) + 110 zł za 1GJ zużycia wg licznika opomiarowania
• podgrzanie ciepłej wody -30 zł za 1m3
• media: prąd i zimna woda- wg zużycia
• opłata za wywóz śmieci 43 zł/za 1 osobę

Infrastruktura społeczna i komunikacyjna:

Sobótka to miasto z dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską: banki, bankomaty, stacje benzynowe, pełna baza handlowo-usługowa, szkoły i przedszkola publiczne i prywatne, ośrodki medyczne, apteki, obiekty sportowe, kluby fitness

*autobusy podmiejskie Polbus

*szybki dojazd do Wrocławia, 30 minut samochodem

*PKP-stacja Sobótka do Wrocław Gł.- pociągi Kolei Dolnośląskich- połączenia co godzinę, podróż 40 min

CENA: 787 000 PLN

Bez prowizji od kupującego

Mieszkaj, pracuj i odpoczywaj pośród natury, zdrowego mikroklimatu i czystego powietrza. Wszystko to oferuje eleganckie, luksusowe osiedle mieszkaniowe w otoczeniu gór, lasów i co ważne blisko Wrocławia.

Zapraszam na bezpłatną prezentację.

Doradca transakcyjny

Małgorzata Alicja Kos

Licencja zawodowa 7928

Tel. 609@@697@@666

*ochrona praw autorskich:

Opracowania graficzne, opisy ,zdjęcia zawarte w tej ofercie są objęte ochroną praw autorskich.

Kopiowanie i wykorzystywanie bez zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i skutkuje odpowiedzialnością prawną.

* Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie może stanowić podstawy do dochodzenia roszczeń w myśl ustawy z dnia 27.07.2002 r. o szczególnych warunkach sprzedaży konsumenckiej oraz o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. Nr 141, poz. 1176 wraz ze zmianami), a także nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. o kodeksie cywilnym w myśl art. 66. 1 (Dz.U. Nr 16, poz. 93 ze zmianami).